Etagenfabrik Paul-Linke-Ufer

Sanierung und Revitalisierung eines fünfgeschossigen Gewerbehofs in Berlin Kreuzberg. Die Etagenfabrik aus dem Jahre 1911 befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Kreuzbergs, direkt am Landwehrkanal zwischen Kottbusser Damm und Skalitzer Straße. Geschlossene Blockbebauung eines repräsentativen Jugendstilvorderhauses. Dahinter befinden sich die Industrielofts auf fünf Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Offene Raumfolgen, Regelgeschosse, klare Struktur, Kleinesche Decke, ein weit spannendes Tragwerk aus Stahlträgern und bewehrtem Mauerwerk, tragende Wände aus Klinkern im Reichsformat bilden den Charakter des Bauwerks. Große Fensteröffnungen bringen Licht in die Tiefe des Raumes. Die Architektur bietet die perfekte Bühne für eine Transformation in flexible Büro- und Gewerbeflächen. Offene Arbeitsbereiche, Meetingräume und Begegnungszonen spiegeln den Loftcharakter des Gebäudes wieder.

Erhalt des Gebäudebestands, Transformation der bestehenden Ressource par excellence. Die Erneuerung des Bodenaufbaus mit geschliffenem Sichtbetonestrich konserviert den Industriecharakter und ermöglicht die Beheizung des Gebäudes über die Bodenflächen. Die Dachsanierung und Installation von Photovoltaik, eine intelligente Klimatechnik zur Kühlung, Erneuerung der Elektrotechnik und Sanitäreinheiten, Ertüchtigung der Statik der Hofdecken, Fassadensanierung und Fenstertausch sowie eine neue Gestalt der Aussenanlagen rüsten das Gebäude für die zukünftige Nutzung. #lovinglivingberlin.

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